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衢州宅地挂牌限价每平米1.8W 上周杭州成交245亿

2019-11-03 19:49:07   【浏览】3939


据浙江报纸媒体房地产研究所追踪统计,浙江省计划在国庆后一周(10.7-10.13)出售21处住宅用地,总成交量为246.8万元,起拍价为121亿元。

9月30日,衢州市5处住宅用地上市,全部以“限定房价、竞争性地价、竞争性配套设施”的方式出售。总销售面积为179310㎡,起拍价为1600.78亿元。5块地单价以18000元/平方米为限(含全装修1500元/平方米)。它将于10月25日集体出售。

下周,浙江日报媒体房地产研究所将在全省8个城市播出5个土地销售直播:

8日,萧山市北部限价稳定,精装价格为37500元/㎡。(现场地址)

8日,宁波涉及的两栋房屋售出,起拍价为8200元/㎡。(现场地址)

9日,宁波横溪镇商住用地起价3610元/㎡。(现场地址)

10日,全省五地将齐头并进,起价为7477元/㎡。(现场地址)

11日,温州绿轴中心将出售21万块土地,靠近惠民路s1站。(现场地址)

下周重点地块:杭州萧山城北第四个“双限”地块将被出售,精装价格为37500元/平方米。该地块靠近恒达岳龙台,初始底价为2万元/平方米。该地块计划于10月8日出售。请关注浙江新闻媒体房地产研究所10月8日带给您的现场直播。

上周全省土地流转回顾:

上周,全省共有63块土地被出售,6块被出售,2块被终止。

上周全省土地拍卖更加激烈,尤其是杭州,上周共卖出27块土地,总成交额245亿元,其中住宅用地15笔,成交额203亿元。

许多宅基地交易的结果值得注意:41%赞成自我控制的人首先进入瓜拉尼;良渚新城综合体被地铁-兴创-宝龙中标底价,杭州城北新增大型商业综合体。万科为tod项目设定了4%的上限,并刷新了新塘的地价。保利以20%的溢价补充萧山市场,实际地价达到25796元/㎡;杜松以8000元/平方米的底价首次规划了富春湾新城。

根据最近的销售情况,杭州的土地市场已经明显进入下行通道,出现了南方沉睡城市等高股板块。住房企业在征地时更加谨慎,并充分保留了利润缓冲空间。低库存、低竞争板块或大量tod地块等特殊地块越来越受到住宅企业的重视。

以下是对关键事件的回顾:

萧山区23日敲定了四块地皮,总价值39.7亿元。最终萧山市北部住宅定为19864元/平方米,比南部新希望工程减少918元/平方米。蜀山溢价仅为9.7%。与此同时,瓜拉尼以41%的价格完成了交易。(现场评论)

24日,杭州的三栋房子以最高12%的溢价售出。勾庄和九宝的底价为建桥地块23,625元/平方米,九宝地块16,986元/平方米,勾庄地块7,400元/平方米(现场评论)。同一天,蓝城地价为5.5%,上虞天台13万平方米的商住用地被出售。(现场评论)

25日:368回合,保利在宁波东部封固了7400平方米的新住宅用地。武夷商住用地溢价47.1%,湖州沪东商住用地溢价7.7%,德清商住用地折价出售。(现场评论)

第二十六:再次抓住托德项目!万科占据萧山女童桥4%的住宅和商业用地。土地成交价格为14275元/㎡,新塘地价更新(现场审核);当日,永嘉47万地标建筑群获得25%以上的溢价,中海从宁波三江口宝地获得近20亿元,温州龙湾核心地块由徐汇以9613元/㎡获得。(现场评论)

27: 20.4%溢价,保利24,081元/平方米,覆盖萧山市北(现场评论);郭虹新锐温州豪盛以41.4%的溢价获得温州和永嘉地块。(现场评论)

29日,底价谈妥了!宋都城首次规划了富春湾新城。(现场评论)

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