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最新消息!十年一遇!长宁一幅纯宅地出让!楼板价约3.33万

2019-10-29 07:29:30   【浏览】3329


根据上海土地交易市场的信息,9月25日,长宁区新泾镇226小区2座山的cn002f-01b地块通过竞标出售。

地块01信息:长宁区新井镇226街坊2座cn002f-01b地块,长宁10年来第一个住宅小区,长宁区新井镇住宅小区!该地块位于长宁区。范围东至谢赫路,南至cn002f-01a,西至cn002f-01a,北至同心路。售出面积16707.6㎡,容积率218,地块起拍价12.14亿元,楼板起拍价约33300元/㎡。

绘图信息

目前长宁区近年来新增板块较少,大多位于中环中山公园、古北和天山虹桥板块。02外围设备

小区周围的交通和商业设施非常完善。该地块靠近截击索霍区,距离最近的地铁2号线松虹路站约1000米,靠近外环路,南面为北宅高架路。旅行便利性也是未来住宅产品的溢价点。

空中Soho

商业也已经成熟。陶建商业广场位于地块东侧,天桥总部和正在建设的宜家位于南侧,步行即可到达完整的商业设施。

陶建商业广场

目前,周边地区没有新房子出售。据资料显示,周边地区二手房价格已达到6万余元,该地块楼板单价为3万余元,因此未来3-5年商品房销售仍值得期待。

03土地批出要求

1.该地块中小住宅建筑面积不低于该地块总建筑面积的70.0%,占23396 ㎡(中小住宅设计施工标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米,高层住宅建筑面积不大于95平方米,高层住宅建筑面积不大于100平方米)。

2.全装修住宅建筑面积应占住宅建筑总面积的100.00%以上(不含保障性住房等)。),占31752 ㎡,而保障性住房全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0%以上,占1671㎡。

3.受让方同意,本合同项下出让地块的建设项目应在土地交付后12个月内开工,并在土地交付后36个月内竣工。

情节问答:

(1)该地块目前属于新井镇曲家桥居委会。

(2)地块是否位于航道下,是否有噪声影响?该地块的噪声环境符合居住用地的相关要求。

(3)机场区架空线路落地完成时间为8月,总体完成时间为2019年9月底。

(4)地块南侧的北十字通道计划于2020年底前建成通车。


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