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50城住宅综合收益率为6.8% 环比下降37%

2019-10-18 18:30:39   【浏览】2873


10月12日,上海一居房地产研究所发布了《2019年第三季度50个城市综合收益率研究报告》。报告显示,今年第三季度,50座城市住宅的综合回报率为6.8%,比上季度下降37%,并已连续六个季度下降。

住房综合收入是指房价上涨收入和持有一年租金收入的总和。综合住房收益率的计算方法是:过去一年房价上涨加上过去一年租金收益率。

报告显示,今年第三季度,从2016年第二季度末开始,Xi安(129.7%)、唐山(128.8%)、海口(114.7%)、无锡(113.5%)和成都(112.4%)是综合住宅回报率最高的前五大城市。最低的五个城市是锦州(26.0%)、上海(33.0%)、乌鲁木齐(42.5%)、深圳(44.6%)和韶关(44.8%)。

易居研究所研究员王若臣(Wang Ruochen)表示:“随着政策收紧,房地产市场在第三季度结束了上半年的火爆状态,市场回归理性,租金再次上涨,租金收益率开始企稳。预计未来几个月房地产市场将继续降温,房价同比增幅将继续收窄。总体而言,第四季度50个城市的综合回报率可能会有所下降。”


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